La Bretagne attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers, séduits par son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et son patrimoine culturel. En 2024, certaines villes bretonnes se distinguent particulièrement par leur fort potentiel de croissance. Cet article vous présente cinq d’entre elles : Lorient, Vannes, Rennes, Quimper et Saint-Malo. Découvrez ici les atouts spécifiques de chacune. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un primo-accédant, cette analyse vous aidera à faire un choix éclairé pour votre prochain investissement immobilier en Bretagne.
Plan de l'article
Lorient : Une ville portuaire en plein essor économique.
Lorient connaît un véritable essor économique, attirant de nouveaux habitants et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 2 617 €, avec une augmentation de 2,6 % au dernier trimestre, témoignant de la confiance du marché. Les maisons (2 770 €/m²) sont légèrement plus chères que les appartements (2 560 €/m²), mais les deux types de biens offrent des opportunités intéressantes.
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Le marché locatif est également dynamique, avec un loyer médian de 11 €/m² pour les appartements, en hausse de 2,7 % sur un an. Les T3 et plus sont particulièrement recherchés, avec une augmentation des loyers de 7,3 % sur un an. Ces chiffres reflètent l’attractivité croissante de Lorient, soutenue par ses projets d’aménagement urbain, son dynamisme économique et sa qualité de vie.
Vannes : Un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier dynamique
Vannes séduit par son cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique, dynamisme culturel et proximité avec le littoral. Le marché immobilier, en constante évolution, témoigne de cet engouement. En 2021, les prix des maisons ont augmenté de 8,4 % et ceux des appartements de 11,7 %, reflétant une forte demande. Les prix immobiliers à Vannes varient selon les quartiers et les types de biens, offrant des opportunités pour tous les budgets. Pour en savoir plus sur les prix et les tendances du marché immobilier à Vannes, contactez les experts de l’agence Bras Immobilier. Cette agence, experte du marché local, vous accompagnera dans votre projet d’investissement.
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Rennes, Quimper, Saint-Malo : Trois villes bretonnes, trois marchés immobiliers attractifs
Rennes rayonne par son dynamisme économique et son attractivité pour les étudiants et les jeunes actifs. La présence de grandes entreprises, de centres de recherche et d’un pôle universitaire majeur stimule l’emploi et la demande locative. Le marché immobilier rennais est en constante évolution, avec des prix moyens au mètre carré qui reflètent cette vitalité. Le prix moyen s’élève à 4 163 €/m², avec une légère baisse de 0,7 % sur un an, mais une hausse de 1,5 % sur le dernier trimestre, signe d’un marché toujours dynamique. La demande locative reste soutenue.
Quimper, quant à elle, séduit par son patrimoine historique et culturel riche, ainsi que par son économie diversifiée. La ville offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des infrastructures culturelles variées. Le marché immobilier quimpérois est plus accessible que celui de Rennes, avec des prix moyens au mètre carré inférieurs. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie, attire de nouveaux habitants et investisseurs, contribuant au dynamisme du marché local.
Enfin, concernant Saint-Malo, le marché immobilier est marqué par une forte demande, notamment pour les biens situés à proximité des plages. Les prix au mètre carré ont connu une hausse significative ces dernières années, témoignant de l’attrait de la ville. Actuellement, le prix moyen s’élève à 4 636 €/m², avec une légère baisse de 0,3 % sur un an. Les projets de développement en cours, comme la rénovation du port de plaisance et la création de nouveaux espaces culturels, renforcent encore l’attractivité de Saint-Malo pour les investisseurs.