Vous souhaitez procéder à la revente de votre bien immobilier LMNP ? Peut-être que cette vente s’avère assez urgente pour réaliser convenablement vos prochains projets. Ainsi, voyons ensemble combien de temps peut durer une vente de cet investissement LMNP et comment mettre toutes les chances de votre côté pour procéder à une revente efficace et rapide.
Plan de l'article
Le temps pour procéder à la revente d’un bien immobilier LMNP
Pour commencer, sachez que la durée de revente d’un bien LMNP peut énormément varier d’un propriétaire à un autre. Souvent, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs mois entre la mise en vente du bien LMNP et la signature avec l’acheteur chez un notaire. Pour revendre son bien LMNP dans les meilleures condition, il sera nécessaire de mettre en place certaines actions.
Lire également : Construction d’une maison neuve en Bretagne
Ainsi, vous l’avez compris, il est possible de revendre un bien LMNP en quelques semaines, mais cela reste rare. Pour revendre ce logement meublé pour la location en 2 ou 3 mois maximum, au lieu de 10 mois, il est essentiel de faire les bons choix.
A découvrir également : Comment remplir la fiche patrimoniale caution ?
Les critères qui interviennent et facilitent la revente d’un bien immobilier LMNP
Voyons ensemble quels sont les conseils à suivre pour revendre rapidement votre bien meublé. Cette vente est essentielle pour vous si vous souhaitez rapidement la réaliser pour ne pas perdre de temps.
Seul ou accompagné d’un professionnel de l’immobilier LMNP
Vous vous en doutez, mais l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier aura un fort impact sur ce projet de revente. Si vous privilégiez d’être accompagné par un expert du domaine, celui-ci vous donnera toutes les clés pour procéder rapidement à la vente du bien LMNP.
Au contraire, si vous ne vous faites pas accompagner, vous risquez de mettre plus de temps à revendre cette location meublée. En effet, vous manquerez de connaissances sur le marché actuel de l’immobilier.
La qualité de votre bien immobilier LMNP par rapport au marché
Puis, c’est évident, mais la qualité et les avantages de votre location sont très importants pour la vente et trouver un nouveau loueur. Ainsi, l’emplacement, l’historique et le bail commercial sont influents pour le prochain loueur.
Pour le revendre facilement, il faut afficher une bonne rentabilité de la location et une solidité du gestionnaire, pour un logement en résidence de services. Si le futur loueur recherche un logement meublé en résidence, il s’appuiera davantage sur cet aspect de la location. Ce statut est très important.
Le prix proposé lors de la revente de votre location meublée
Vous vous doutez, mais le prix proposé au loueur pour l’achat de ce logement meublé pour location est essentiel. Plus le logement meublé sera peu cher et aura un prix en dessous du marché, plus vous trouverez aisément un potentiel loueur.
Cependant, un professionnel vous recommandera de ne pas trop baisser le prix pour faire une plus-value. De plus, lors de la vente de ce type de logement meublé, aucune TVA n’est mise en place pour le vendeur sur le prix de vente.
La période choisie pour la revente de cet investissement LMNP
Enfin, le dernier critère qui aura un impact sur la durée de la vente, c’est le moment où vous souhaitez le revendre. Par exemple, durant l’été, vous pourrez facilement revendre un logement en résidence étudiante, car les investisseurs connaissent le potentiel de la rentrée.
C’est le cas également pour les logements de vacances qui se revendent simplement avant l’été, aux alentours du printemps.
Ainsi, le statut général de votre bien LMNP a énormément d’importance dans la détermination du temps de la vente de celui-ci. Que ce soit la qualité du bien LMNP ou encore l’accompagnement d’un professionnel, tout cela sera déterminant.